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Calcule o pagamento mensal, o total de juros e o custo total de qualquer empréstimo de taxa fixa.
Uma calculadora de empréstimo é uma ferramenta que transforma um valor de empréstimo, taxa de juros e prazo de pagamento em um único valor de pagamento mensal — e, o mais importante, mostra quanto do total você realmente pagará uma vez que os juros sejam adicionados. Ela responde à pergunta que todo tomador de empréstimo faz: 'Quanto isso realmente custará?' A matemática por trás disso é a fórmula padrão de amortização, a mesma que seu banco, concessionária de automóveis ou corretor de hipoteca usa; as únicas variáveis são quanto tempo você empresta e qual taxa você paga. Esta calculadora assume uma taxa de juros fixa e pagamentos mensais iguais, que é como a grande maioria dos empréstimos pessoais, de automóveis e de casas padrão funcionam. Tudo funciona no seu navegador — nada é enviado para um servidor ou armazenado.
Digite o principal — o valor que você está pegando emprestado após qualquer entrada ou troca. Para uma hipoteca, este é o preço menos a entrada; para um empréstimo de carro, o preço menos a troca menos o pagamento em dinheiro.
Use a APR que o credor lhe informou, não a taxa 'nominal'. Se você estiver pesquisando, insira uma taxa que espera se qualificar com base no seu crédito — 0,5% a mais ou a menos faz uma diferença significativa em empréstimos longos.
3–7 anos é típico para empréstimos de automóveis, 2–5 para empréstimos pessoais e 15 ou 30 para hipotecas. Prazos mais longos diminuem o pagamento mensal, mas aumentam o total de juros que você paga.
O pagamento mensal aparece instantaneamente, junto com o total de juros que você pagará ao longo da vida do empréstimo e o total geral (principal + juros). Compare esses números antes de assinar — o valor mensal é o que você orça, mas o custo total é o que você realmente paga.
M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1) onde: M = pagamento mensal P = principal (valor do empréstimo) r = taxa de juros mensal (anual ÷ 12 ÷ 100) n = número total de pagamentos (anos × 12) por exemplo, empréstimo de carro de $25,000, 6.5% APR, 5 anos: P = 25000 r = 0.065 ÷ 12 = 0.005417 n = 60 M = 25000 × 0.005417(1.005417)⁶⁰ / ((1.005417)⁶⁰ − 1) M ≈ $489.15 por mês total pago = 489.15 × 60 = $29,349 total de juros = 29,349 − 25,000 = $4,349
Esta é a fórmula padrão de amortização de taxa fixa. Cada pagamento mensal é idêntico, mas os pagamentos iniciais são principalmente juros e os pagamentos posteriores são principalmente principal — o saldo muda ao longo da vida do empréstimo. Um empréstimo sem juros é um caso especial que divide o principal uniformemente ao longo do prazo (a fórmula acima dividiria por zero; a calculadora lida com isso explicitamente). Empréstimos de taxa variável, empréstimos apenas de juros e pagamentos balloon requerem matemática diferente e não são cobertos aqui.
Referência: Wikipedia — Calculadora de amortização
| Termos do empréstimo | Mensal / total de juros |
|---|---|
$25,000 · 6.5% APR · 5 anos | $489.15 · $4,349 de juros Empréstimo de carro típico. Total pago ao longo de 60 meses: $29,349. |
$300,000 · 7.0% APR · 30 anos | $1,995.91 · $418,527 de juros Hipoteca fixa de 30 anos. Você paga mais em juros do que o custo da casa — troca clássica de longo prazo. |
$300,000 · 7.0% APR · 15 anos | $2,696.48 · $185,367 de juros Mesmo empréstimo, prazo de 15 anos: o pagamento mensal é ~ $700 maior, mas você economiza $233,160 em juros totais. |
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